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ゆうし
• フリーでもセーフティネット5号認定の融資を受けられるのでしょうか？ フリーのコピーライターをやっています。 体調を崩したせいもあり、3年ほど前から収入が激減しました。 なんとかやりくりしてきましたが、そろそろ限界です。 そのため、セーフティネット5号認定を受けて、 融資を申し込みたいと思っています。 役所に聞いたところ、指定業種なので認定申請はできるとのことです。 それで、インターネットで調べてみたのですが、企業のケースがほとんどで、 フリーランスでも融資を受けられるかどうかまったく見当がつきません。 できれば、運転資金として300万円ほど融資を受けたいと思っていますが、 実際の話として、僕のようなフリーでも金融機関は貸してくれるのでしょうか？ ちなみに現在、住宅ローンの残額が1,900万円、 リフォームローンの残額が110万円ほどあります。 その他に借金はありません。 確定申告は青色で、 平成18年度の所得金額は150万円ほど、19年度は70万円ほど、 20年度は赤字申告ではありませんが0円です。 公的な融資について知識不足なので 見当違いなことを言ってるかもしれませんが、 詳しい方にご回答いただければ幸いです。

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• 先月、父が病院で亡くなり、葬儀がすみました。父の遺産は（多くはありませんが）私も妹も実印をついて、母に相続と言うことになりました。葬儀のあわただしさや、各種書類の手続きに追われ、ふと、考えるとNTTを退職した父の、預貯金が少ないな・・・と思いました。年金も全額ありますし、。家のローンもなく母も７０代ですが、働いており、その分は旅行や孫などに多く使ってくれました。けれど、財産としては、自分の生命保険のほか、証券８００万（これは退職前からで、退職金をつぎこんでいるわけではありません。）預金４００万円。車も途中で買い換えましたが２３００万～からあった退職金と、年金は普通の家庭並みにあったそうです。老人二人で、家庭菜園の野菜を主に食べ、光熱費も安価なのに、堅実な父のことを考えると残した金額にちょっと考えます。 もしや、老人を狙い、気付かぬうちに入り込まれ、引き出されていたなど心配事を考えてしまいます。 また、今後、母が一人暮らしになるので、家の登記書、権利書、実印の管理など、侵入されたら盗られてしまう可能性もあります。そうなれば、家を盗られてしまうのでしょうか。アドバイスをください。

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• 借換住宅ローンの抵当権抹消のタイミングについて教えてください。 Ａ銀行で住宅ローンを組んでいて、Ｂ銀行へ借り換えようと考えているのですが、Ａ銀行設定の抵当権はＢ銀行へのローン借り換え日（＝Ａ銀行に対するローン完済日） と同日に抹消する必要がありますか？それとも借り換え日よりも後の日にちになっても支障ないですか？

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• 【住宅ローン】 以下の条件で住宅ローンが通る可能性はどの程度ありますか？？ ローンが組めそうな場合の金額や審査にかかわる事柄なども合わせて教えてください。 夫：税込み年収６００万以上、大手系列企業勤続１５年 （３２才銀行系無担保ローン借入１社２００万） 妻：今月末退職（以降専業主婦） （カード借入６社３００万） 現状：借マンション家賃１１万円車有り 　　　借入延滞なし（自動車ローン無） ここに、妻側の実父（４５才勤続２７年年収５００）・祖母・叔父（４８才アルバイト年収３００）現状借家９万円ローン借入なし…の３名を合わせて５人で入居します。 住宅ローンを組みたいのは夫です。 頭金１００万円～でボーナス増額なしの毎月１５万円～２０万円返済を考えています。 夫・妻名義の借入を合わせると年収ぶんあるので、建物や借入額うんぬん以前に個人審査が通らないのではと心配しています。

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• プロのご意見をお聞かせ下さい。不良の中古自動車を購入させられ、契約解除を販売社が認めないので、内容証明の発送まで行っています。このままですと消費者保護法などに照らし合わせえ、告訴する必要もあるかもしれません。ただ、ローンを組んでいるので、ローン会社に支払い契約の解除を認めてもらう作業が１つ発生することが判明しました。司法書士からは、その際の経費(車の検査費用、司法書士への費用、私の被害金額など）を裁判になっても認めてもらえないと言われました。納得できないのは、被害者なのになぜ、その費用を全て私が持つ必要があるのかということです。裁判なんて、そんなものなのでしょうか？何か良い解決策はないのでしょうか？ ご参考URL　（私の以前の質問、および皆様からのご返答です） http://q.hatena.ne.jp/1241096608

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• 　上海でマンションを購入予定です。ローンを組もうと思っていますが、地場の銀行の人民元ローンがいいか、外資系銀行の香港ドル、米ドルのローンのどれがいいか迷っています。現在は、駐在員のため日本円で給料をもらっています。将来は、現地採用で人民元での給料の支払いになる可能性が高い状況です。香港ドルのローンであれば、人民元から香港ドルは比較的楽に両替ができるとは思っています。 ローン金利は、香港ドル、米ドルの方がすこし人民元に比べて安いです。

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• フリーランスは一般にローン審査に通りにくいといわれていますが、士業も同様でしょうか？ もし同様でないとすれば、フリーランスの人間が何かしらの資格で開業し、実際の収入の大半は本業で稼ぐという形態をとった場合、ローン審査は通り易くなると考えられるでしょうか？

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• マンションのローン返済方法についてお尋ねします。 現在、固定金利（２．７％）で返済していますが、変動金利（２．４５％）に変更できると言われました。 今の時点で変動金利と固定金利とではどちらが有利でしょうか。

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